Kalkulačka????

Nic takového neexistuje, bohužel lesní porost resp. tržní cena je stanovena výhradně znaleckým posudkem.

Úřední cenu lesa stanovují znalci s kulatým razítkem podle závazné vyhlášky vydávané Ministerstvem financí. Úřední cena slouží státu k určování základu majetkových daní.

Tržní cena určitého lesa (přesněji tržní hodnota, cena obvyklá nebo cena obecná) představuje částku, za kterou se srovnatelné lesy obvykle prodávají. Jako předběžný odhad možné kupní (sjednané) ceny zajímá především majitele nebo potenciální majitele lesa v soukromém obchodním styku. Stát proto její odhady nijak nereguluje. Přestože tržní cena nemusí ještě představovat konečnou cenu, která se objeví v kupní smlouvě, s kupními cenami velmi zásadně souvisí. Získáme ji totiž jako průměr cen již zrealizovaných prodejů. Přitom nebereme v úvahu případy, ve kterých mohla být cena ovlivněna mimořádnými okolnostmi, např. finanční tísní prodávajícího, užším vztahem mezi prodávajícím a kupujícím nebo zvláštním zájmem kupujícího. Pokud pro odvození tržní ceny srovnávací případy chybí nebo jsou nevěrohodné, přibližujeme se k ní pomocí výpočtů současné hodnoty budoucích tržních užitků. Uplatnění tohoto postupu roste s velikostí majetku.

Dlouhodobé a poměrně výrazné rozdíly mezi úřední a tržní cenou lesa daňově znevýhodňují jeho vlastnictví oproti vlastnictví nemovitostí, u kterých se úřední a tržní ceny navzájem blíží.